重磅实锤！

长风东商业地块控规

正式获批

山姆会员店稳了——

太原山姆会员店控规正式获批

预计3月开工

3月10日，太原市规划和自然资源局网站发布了XD-05片区01街区091等地块控制性详细规划修改方案，揭开了这一备受关注地块的详细参数。

该地块位于迎泽区双塔街办长风东街与双塔南路交叉口东北角，北起20米宽的太堡街，南至50米宽的长风东街，西起30米宽的双塔南路，东至15米宽的规划支路，规划总用地面积达7.05公顷。

具体到商业用地的详细指标：约为29,469.13平方米（合44.2亩），规划指标显示，容积率为1.1，建筑高度控制在24米，建筑密度为55%，绿地率为20%。

结合早前多方信息确认，这一地块正是沃尔玛旗下高端仓储式会员制商店——山姆会员店在山西省的首家门店选址。该项目的落地，将填补太原乃至整个中西部地区在大型仓储式会员制商业领域的空白，已被正式列入2026年山西省重点工程项目。

根据早前公布的规划，太原山姆会员店项目总投资额达5亿元人民币。项目主要建设内容为一栋两层的仓储设施，以及地下两层的停车库，同时包括相应的装饰工程、安装工程、设备购置安装，以及室外市政和景观工程。项目预计年零售额可达约15亿元，并将直接带动区域就业、物流及周边商业生态的升级。从时间安排上看，项目计划于2026年3月开工，2027年5月竣工并开业。

回顾太原山姆会员店近年来的推进历程，可谓步步为营：

早在2022年9月，小店区就首次谋划引进山姆会员店山西首店项目。到了2024年底，选址曾拟落赵北峰地块。

2025年2月，太原市领导赴迎泽区调研了山姆超市的预选址地块。同年4月，太原市商务局确认山姆会员店将在太原开店，当时正处于选址阶段。

7月，太原市规划和自然资源局发布了XD-05片区地块控规修改必要性研究报告。11月，该片区地块控制性详细规划修改方案进入公示阶段。

12月5日，“长风仓储物流及附属配套工程项目”完成备案，这一项目正是山姆会员店的载体。

进入2026年，项目于1月被正式列入山西省重点工程项目，直至现在，最新的地块控规修改方案正式发布，为项目开工建设铺平了道路。

作为山西省的首家山姆会员店，它的建成开业不仅将为太原市民带来全球精选的高品质商品和独特的仓储式购物体验，更将成为激活太原东部地区商业活力的新引擎，有力推动区域消费升级和城市商业格局的优化发展。（来源：住在太原）

总投资超80亿元！

山西两条国道改线工程

有新动态

国道109线、208线大同市过境公路改线工程（新荣区段）电力改迁工程勘察设计（招标项目编号：E14020000G3001821004），已由山西省发展和改革委员会关于国道109线、208线大同市过境公路改线工程可行性研究报告（代项目建议书）的批复（晋发改审批发【2024】326号）批准建设，初步设计已由山西省交通运输厅关于国道109线、208线大同市过境公路改线工程两阶段初步设计核准的批复（晋交审批发【2024】463号）批准，项目资金来源为政府资金(中央车购税)及社会资本方融资，招标人为大同市新荣区交通运输局。

该项目总投资为800232.2328万元，本次电力迁改工程费约5359.7583万元。项目地点位于新荣区堡子湾乡、古店镇、花园屯镇、西村乡及御河林场等。

项目概况：

500kV京大线、220kV及以下新荣区范围内所有电力迁改工程。

本招标项目划分为1个标段，本次招标为001国道109线、208线大同市过境公路改线工程（新荣区段）电力改迁工程勘察设计：该标段内容：包含标段范围内的勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及后续服务等。

据了解，国道109线、208线大同市过境公路改线工程起点位于现有208线晋蒙交界处（得胜堡村），终点位于怀仁市王家堡村。其中，国道208线为项目主线，路线全长104.2千米，采用双向四车道一级公路标准建设，途经大同市新荣区、云州区、云冈区以及朔州市的怀仁市。国道109线由三条连接线组成，为新荣区段支线、云州区段支线、大同国际陆港连接线，全长28.2千米，均采用双车道二级公路标准建设，设计速度80公里/小时。

该项目将进一步完善山西省国省干线公路网布局，提升大同市区交通承载能力，解决国道穿行市区带来的交通安全隐患和交通运输污染问题。（来源：晨报山西）

今年超30地优化公积金政策

提取使用范围不断拓宽

住房公积金仍然是楼市政策的发力重点之一。成都、福州等多地本周官宣调整公积金政策。根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国超30地调整优化公积金贷款政策，在各类已出台落地政策调整方向中数量最多。

成都在提高住房公积金最高贷款额度、阶段性取消住房公积金贷款次数限制、优化贷款套数认定、支持购买现房等动作之外，还计划进一步优化重大疾病提取住房公积金。符合重大疾病提取条件的缴存人可申请全额提取个人住房公积金账户余额，且缴存人本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，均可申请全额提取个人住房公积金账户余额。

福州在调整中鼓励“卖旧换新”、优化多子女家庭住房套数认定、支持提取公积金支付自住住房装修。同时，明确优化代际互助购房提取，并放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件，允许购房人及其配偶住房公积金账户余额不足，可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。

根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国超30地调整优化公积金贷款政策，在各类已出台落地政策调整方向中，针对公积金贷款的调整政策数量最多，是当前各地政策调整优化、促进住房消费的重要抓手。

不断扩宽的公积金提取使用范围是本轮调整典型特征之一，如此前深圳支持支付契税等税费、苏州支持支付物业管理费、福建支持支付装修款、购买车位等。

“扩宽公积金提取的使用范围，能够有效提高住房公积金的使用效率，降低居民的购房消费成本，促进其住房消费活力的释放。未来通过公积金政策调整促进住房消费的趋势将进一步强化。”中指研究院相关负责人表示。

今年政府工作报告中明确提出“深化住房公积金制度改革”，前述负责人预计，2026年公积金政策将更加细化，如灵活调整公积金缴存政策、扩大覆盖范围、提升资金使用效率等方向也是政策调整的聚焦点，进一步发挥公积金在惠民生和稳市场中的作用。（来源：证券时报）

最高直降50%！

“国有房东”下调租金

随着“十四五”保障性租赁住房（以下简称“保租房”）筹集任务进入收官冲刺阶段，以国有企业为主力的保租房开始大规模入市，并罕见地开启了“降租模式”。

近期，西安、珠海等地相继出台保租房“降租”政策，最高优惠幅度达50%。多位行业分析人士指出，国有房东的主动降租，不仅是应对短期去化压力的务实之举，更释放出一个明确信号：在“国家队”掌握市场主导权的背景下，我国住房租赁市场已正式进入深度调整期，传统的商业模式与竞争格局正迎来重构。(来源：南方都市报）

编辑丨山西晚报·山河＋编辑  冯洁

值班主任丨戎紫冰