太原一城中村改造规划调整,打造更宜居住宅~
- 2026-03-26 11:06:02
太原一城中村改造规划调整,打造更宜居住宅~窊流村位于太原市万柏林区和平街道，东临太重集团，西至西外环路，南接迎泽西大街，北靠太原科技大学，地理位置优越。 窊流村城中村改造开发了红星天润和阳光城并州府项目，然而两个开发商在上一场开发商暴雷潮中并未幸免，导致项目交付时间、品质都大打折扣。 
上图来源网络 侵删 3月9日，太原市规划和自然资源局发布了《万柏林区窊流村城中村改造用地WL-02地块控制性详细规划修改方案(草案)公示》。 公告显示： 2、容积率从现行的4.2下调至2.9，单位面积居住人口减少，楼间距、公共活动空间会更宽裕，直接提升居住舒适度； 3、建筑高度保持100米上限不变，避免高密度带来的居住压抑感； 4、商业兼容比例维持7%不变，在降低居住密度的同时，保障片区基础商业服务的规模和配套需求。 5、地块内的托幼、卫生服务中心等核心民生设施均保留，其中卫生服务中心仍按原标准规划（用地面积1200㎡，建筑面积2400㎡），保障居民基础生活、医疗、教育需求。 
上图来源：太原市规划和自然资源局 该地块属于窊流村城中村改造整体规划的一部分，2018年6月公示《窊流村城中村改造用地控制性详细规划》，总用地1120.5亩，净用地844.5亩，定位为集居住、商业、教育于一体的大型人文社区。WL-02地块作为其中重要组成，承担核心居住功能。 本次调整的核心逻辑是打造宜居城市空间，通过降低开发密度提升人居环境，同时保留核心民生配套、细化用地规划，推动片区高质量内涵式发展，且公示内容为意向方案，最终实施标准以政府正式批复为准。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 太原228个老旧小区即将改造，有你们小区吗？ 重磅规划：太原城市更新8大核心板块定调 山西美特好破产重组！官媒：国企不是接盘侠
2017年10月10日正式启动整村拆迁，被列为万柏林区重点改造项目，5天内完成640个院落登记；至2018年3月，拆迁基本完成，村内建筑多数拆除，仅剩零星楼体及建筑垃圾。
据了解，宅基地的货币补偿按85万/分进行补偿，并对3到5层房屋的补偿标准进行细分，三层720元/㎡，四层560元/㎡，五层320元/㎡。
为打造宜居城市空间，优化人居环境，推动城市高质量内涵式发展，万柏林区政府申请对窊流村城中村WL-02地块控规进行修改。
修改范围：北起铁路防护绿带、南至玉河街，西起金阳路、东至西中环路，规划总用地6.69公顷。
修改内容：
1、现行控规仅标注为 “R2 居住用地”，修改后明确为二类城镇住宅用地，贴合现代居住社区的功能定位与管理规范，用地属性划分更精准；
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
