太原停滞超10年的双子塔将全面复工!引入国际奢华酒店
- 2026-03-19 20:09:00
太原新闻网于近日发布了一条题为“政府靠前服务注‘活水’，万柏林区停滞项目加速重启”的报道，这则新闻聚焦的正是备受关注的太原绿地中央广场（现名太原绿地外滩中心）项目的盘活工作。
视频中，万柏林区相关领导指出，该项目建筑面积超过40万平方米，体量大、位置优越，但由于资金链问题已停滞超过十年，区委区政府对此高度重视，经过多轮沟通协商，决定引进中铁和山西乔氏集团作为项目重启的投资方。
作为项目承接方，山西乔氏集团中央广场项目总经理王亮亮表示，集团接手后已对项目前期的债务关系进行了厘清，目前处于待复工状态，并提出了具体的融资需求以盘活项目。
此次接手项目的山西乔氏实业控股集团有限公司，是一家扎根太原、辐射三晋的综合性投资集团。其发展历程可追溯至1997年，早期从建筑建材、库房运营起步，2004年正式进军商业地产。历经二十余年发展，集团已形成涵盖房地产开发、物流运营、银行金融、基金投资、招商管理、酒店休闲、新兴教育等多元业务的产业格局。
在地产领域，乔氏集团与金茂、中铁置业、金地等知名企业合作，打造了金茂·龙城晓棠、中铁置业·逸宸首府等多个标杆项目。并在去年年底旗下子公司太原君澜房地产开发有限公司拿地SWP-2608地块，参与太原市南屯城中村改造；
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在物流板块，其投资24亿元打造的大福通物流园区占地800亩；
酒店方面则与汉庭、锦江已有合作基础，并正积极推进与万豪集团的高端酒店项目落地。
据悉，乔氏集团地产板块在建及储备项目达10余个，目前在售面积30万平方米，累计货值储备约1000亿元。
而太原绿地中央广场本身，其出身曾极具光环。
该项目是由绿地集团全资子公司太原绿地新悦房地产开发有限公司在山西投资开发的首个超高层城市商业综合体。
根据2014年获批的规划，项目位于太原市万柏林区滨河西路以西、晋祠路以东、纺织街以南、省高院用地以北，总占地面积46501平方米，总建筑面积约40.5万平方米，总投资额达50亿元。
规划包括2栋180米甲级办公楼、2栋160米准甲级办公楼和4层商业裙房，旨在打造一个集高端办公、商务休闲、特色商业于一体的城市活力引擎，并连续三年被列入省级重点工程项目。
然而，这个被寄予厚望的项目发展路径却异常坎坷：
项目于2015年1月24日正式开工建设，2016年启动预售却因无证预售被监管部门处罚。
2018年，因第三方机构违规分割销售商铺，后由绿地集团接管整改。
2020年，1号楼在未完成消防验收情况下交付，2-4号楼则进入停工状态。
尽管2021年项目主体结构实现全面封顶，并更名为“太原绿地外滩中心”，但后续的装修、机电工程却陷入停滞。
在此期间，绿地集团多位领导虽多次考察项目，要求推进复工、化解风险，但未能推动实质性进展。
雪上加霜的是，2025年项目裙楼商业因配套、安全等问题陷入运营困境，永辉超市、华映影城等主力店相继撤场，商业氛围急转直下。
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转机出现在2025年9月，当时便有报道称乔氏集团成立了物管集团，成功收购了绿地中央广场项目，并正与万豪集团推进高端酒店落地。
进入2026年，项目利好信号密集释放：
2月初，工地挂出了“中铁五局承建，复工复产创精品”的复工条幅以及万豪酒店入驻的条幅；
2月24日，太原市行政审批服务管理局发布公告，正式批准太原·绿地中央广场1号楼至4号楼、商业裙房、地下车库准予预售，商业平均预售价为30000元/平方米，并明确了预竣工日期为2027年6月30日，预交付日期为2027年7月30日。
物业公司也由原来的上海科瑞物业更换为太原合生万物管理有限公司。
展望未来，根据计划，项目将于今年3月做好准备工作，4月进入复工阶段，并在年底具备验收条件。
乔氏集团计划引入万豪酒店，并在3号楼自持部分办公，旨在为太原市打造一个标杆级的商业综合体项目。万柏林区2026年政府工作报告也明确提出要“活力盛启绿地中央广场项目，打造汾河西岸高品质中央商务区”，为项目复苏提供了强有力的政策推力。
若万豪酒店成功落地，将成为山西第二家万豪系奢华酒店，与太原JW万豪形成南北布局，显著提升区域商业能级。
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尽管当前太原商办市场面临供应过剩的挑战，但绿地中央广场坐拥汾河西岸一线河景的绝版地段，其“复活”不仅关乎一个项目的命运，更承载着修复城市伤疤、重塑汾河西岸城市封面的期待。在政府靠前服务、实力民企接手、高端品牌引入的多重助力下，这座停滞超十年的双子塔地标，正迎来真正意义上的重生曙光。
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