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太原城市更新加速!支持老旧住房自主更新、原拆原建……

上图来源：政府网站

有粉丝经常在评论区或者私信问我：关于老旧小区原拆原建~

2025年8月印发的《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》直接提出 “支持老旧住房自主更新、原拆原建”，将其作为推进 “好房子” 与完整社区建设的重要举措，为各地探索路径提供明确遵循。

《太原市城市更新条例（征求意见稿）》第二十条明确：

稳妥推进危险住房改造，按照规定以加固、改建、重建、拆除等方式进行城市更新，支持老旧住房自主更新、原拆原建。

第二十七条提出：

在原用地范围内不改变规划条件、不超原登记合法建筑面积改建 / 拆除重建，可办规划与施工许可，无需重复办用地手续”，为原拆原建提供了规划与审批路径。

对于“原拆原建”最核心的就是资金问题，目前看， “原拆原建” 主要是“谁受益、谁出资”，业主需承担主要费用，政府与社会资本为辅。

上图来源网络，侵删

目前，太原的老旧小区改造大多是在原有建筑结构基础上进行功能提升和外观修缮，兼顾安全与民生。

1、根据官方消息，自2020年以来，太原已累计改造超过3497个老旧小区，惠及64.4万户居民；2025年，太原市新开工改造18个老旧小区，涉及82栋楼4000余户居民；并通过自愿方式，同步对既有住宅加装电梯130部、住宅老旧电梯更新500部以上。

针对性对道路、管网、照明、强弱电等设施改造，着力解决老旧小区管网老化、脏乱差等问题，全面提升群众居住环境质量。

同时结合城镇老旧小区改造、社区嵌入式服务设施建设、养老托育设施建设等，因地制宜统筹推进完整社区建设。

2、截至目前，2026年太原已公布228个老旧小区将进行改造，包括：

1）阳曲县发改局宿舍、金阳小区（东北街、锯齿楼）、水利局宿舍、星光小区、阳光佳苑、金属提炼厂宿舍，14栋住宅楼，共650户，以基础类、完善类改造为主；

2）万柏林区下元街道、小井峪街道、南寒街道、长风西街道、白家庄街道、杜儿坪街道、千峰街道、和平街道、万柏林街道、兴华街道、西铭街道、东社街道、王化街道13个街道的桥西小学宿舍、大唐四季、万柏林区建筑中巷小学、万柏林区河涝湾小学等53个小区、29个学校，供热二次管网改造工程为主；

3）太原市169个住宅小区老旧庭院燃气管网及户内立管更新改造项目。

具体见：太原228个老旧小区即将改造，看看有你们小区吗？

老旧小区原拆原建的模式，居民需要承担主要的资金负担，你愿意吗？

评论区聊聊~

注：转载请注明出处“疯狂太原人”

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