太原地铁1号线旁,迎泽大街将建“高品质街区式商业”~
目前,迎泽大街地铁1号线沿线已经有多个商业综合体。比较知名的是下元商圈的公园时代城、下元商贸城,以及柳巷商圈的铜锣湾国际购物中心;还有与融恩星光荟签约的太原第二座吾悦广场(未开业)、央企中海规划开发的中海环宇城(未开业)。3月4日,太原市规划和自然资源局网站发布了《YZ-02片区02街区115等地块控制性详细规划修改方案(草案)》,为推进五一广场周边品质提升,对YZ-02片区02街区115等地块进行调整,具体如下:位置:北起五一东街,南至迎泽大街,西起广场东路,东至五一东街南二巷,总面积 3.04公顷(45.6亩)。1)用地性质优化,指标大幅下调:西侧地块容积率由5.0降至2.5,建筑限高≤20 米,建筑密度50%,绿地率≥20%。2)道路红线调整,规划指标重新赋值,旨在提升五一广场周边品质。该地块位于五一广场东北角核心区,核心变化是低密商业、严控高度、绿地提升。20 米限高、2.5 容积率,以多层/低层为主,可以保留广场视觉通廊;地下与地铁1号线五一广场站无缝衔接,地面步行网络贯通。告别高层商业综合体,转向高品质街区式商业,契合迎泽区 “消费提质引领区” 定位。
该项目处于《太原市城市更新专项规划(征求意见稿)》中的“府城核心板块”,结合五一广场核心区位、地铁1号线联动及控规低密限高的特点,可与钟楼街—食品街、海子边—文瀛湖形成 “L” 型夜间经济带,成为城市新名片。