1、延长贷款年限

贷款期限最长从 20 年延长至30 年，且贷款到期日不超过借款申请人68 周岁。 

这一调整显著降低了月供压力，尤其利好中高龄购房群体，让更多人能通过公积金贷款实现购房需求。 

2、放宽 “商转公” 时间限制

取消了 “商转公” 必须在商业贷款发放后一定年限内申请的限制。 

只要是2026 年 2 月 28 日及之前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款，在取得不动产权证书后，符合其他条件即可申请 “商转公” 或 “部分商转公”。 

担保方式采用本套房产做抵押，流程更简化。 

3、执行时间与效力

本通知自2026 年 3 月 5 日起执行，有效期为五年。 

以往规定与本通知不一致的，依照本通知执行。

本次政策调整是太原市落实 “房住不炒”、支持合理住房需求的重要举措，通过延长贷款年限和放宽 “商转公” 限制，切实降低了购房者的资金压力，尤其是为已办理商贷的家庭提供了减负通道，对稳定房地产市场、提升居民居住幸福感具有积极意义。