太原城中村拆迁改造,迎来重大契机~

太原上一波城中村拆迁，主要是民企参与。

恰逢当年楼市上行，太原房价屡创新高，于是融创参与南屯拆迁给出了150万/分地、殷家堡拆迁120万/分地的拆迁补尝，绿地参与嘉节村拆迁给出了120万/分地的拆迁补尝……

那时候，拆迁户动辄都能拿到几百万，甚至上千万的拆迁款。在太原这个二三线城市，只要不嚯嚯，也能富足的过几十年。

显然，目前的楼市情况已经和2016年那会儿不能同日而语，恒大、融创、碧桂园，甚至万科的房企都拉胯了，甚至有些都退出了历史舞台，而央国企对于拆迁更加谨慎，所以造成现在城中村拆迁进度缓慢停滞。

不到半年时间，央企华润强势入局太原杨家堡南片区城改，“接盘”恒大，拿下长风西街汾河畔黄金地块，让这个停滞近10年的 “硬骨头” 彻底盘活，将打造成一个集住宅、商业、教育于一体的现代化社区。

此外，央企承建的回迁项目（如袁家庄、下庄）进度快、质量高，助力太原解决多年回迁遗留问题，提升群众获得感。

这一波密集动作，背后是太原城市更新模式的彻底升级。

1、从 “本地房企为主” 转向 “央地协同”

以前不少城改项目，受制于资金链、开发能力，容易出现停工、延期、回迁难。现在央企进场，带来的是长期资金、规范管理、极强抗压能力，从根源上降低风险。

2、从 “大拆大建” 转向 “精准更新”

2026年，太原目标很清晰：推进29个城中村安置、6处危旧房改造。

3、真金白银的支持，前所未有

中央预算内投资，专门支持：老旧小区、危旧房/棚户区、城中村、公共空间、老旧街区/厂区五大方向。地方政策性资金也大规模到位，仅万柏林区就获批超70亿元城改专项借款。

核心区一批长期停滞、影响形象的城中村将陆续 “脱胎换骨”，道路、管网、绿化、商业、教育配套同步完善，主城颜值和功能将实现全面提升。