项目信息|太原长风城市广场更新(天美新天地二期)项目

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为深入贯彻落实市委经济工作会议精神，强力突破招商引资，太原市促进外来投资局精准聚焦我市重点产业及产业链发展方向，按照产业招商类、专业园区招商类、楼宇招商类、标准厂房招商类、闲置土地招商类、科技成果转化招商类、产业技术需求招商类（场景类）七大类型，组织各县（市、区）、开发区开展了2026年招商项目策划包装工作，着力提升项目质量与招商实效。

为拓宽招商渠道、搭建对接桥梁，近期“太原市促进外来投资局”公众号将陆续发布全市包装的重点招商项目，诚挚邀请广大投资商、企业家等各界朋友关注对接、洽谈合作，携手把握发展机遇、实现互利共赢。

本篇介绍的是太原市小店区太原长风城市广场更新（天美新天地二期）项目（产业招商类项目）

山西叶凡贸易有限公司

太原市小店区长风街113号天美新天地6层615室

山西叶凡贸易有限公司成立于2018年09月03日，公司坐落在山西省太原市小店区长风街113号天美新天地6层，是一家从事化妆品、服装、鞋帽等销售，房屋租赁，物业管理及房地产开发经营等业务的公司。

山西省太原市小店区平阳路街道北起山西千禧投资集团有限公司商务金融用地边界、南至长风街、西起长治路、东至体育西路“太原长风城市广场071地块”。

主要对地面广场进行升级改造并盘活地下低效利用建筑。地上一层用地面2654.71平方米，地上建筑面积为1592.83平方米，主要建设地上一层商业店铺和采光天幕；地下共两层，总建筑面积40932.07平方米，主要建设商业和配套停车。建成后实现地上、地下，广场、商业，空间互联一体化的城市新地标。

8亿元。

山西省地处我国中部地区，人口众多，消费市场潜力巨大。近年来，随着居民收入水平的提高以及消费观念的转变，消费者对于购物环境、品牌品质以及消费体验的要求不断提高。目前，太原市作为山西省省会，虽已拥有一定数量的商业综合体，但多数集中在传统商圈，且在功能布局、品牌层次以及消费体验上存在一定的局限性。天美新天地作为太原市高端百货商场的代表，凭借其优质的国际一线品牌资源与良好的购物环境，在高端消费市场占据一席之地，但随着商业竞争的加剧以及消费者需求的多样化，亟需进一步升级与拓展，以巩固其市场地位并满足更广泛的消费需求。

1.消费升级趋势：随着山西省经济的持续发展，居民收入水平不断提高，消费升级趋势愈发明显。消费者对于购物不再仅仅满足于商品本身，更注重购物环境的舒适性、品牌的选择性以及消费过程的体验性。天美二期项目通过打造城市景观绿化广场、现代街区商业以及地铁商业等多业态组合，将为消费者提供一个集购物、休闲、娱乐、文化于一体的一站式消费场所，满足消费者对于高品质生活的追求，具有广阔的市场空间。

2.品牌资源与合作伙伴优势：天美集团作为中国最早开展国际品牌代理和销售业务的公司之一，拥有丰富的国际一线品牌资源以及广泛的全球品牌合作伙伴。在天美二期项目中，集团将充分发挥这一优势，引入更多高端品牌与特色品牌，进一步丰富品牌矩阵，提升项目的品牌吸引力与竞争力。同时，通过与品牌合作伙伴的深度合作，将为山西省带来更多的国际时尚资讯与先进的商业运营理念，推动山西省商业服务业与国际接轨，提升山西省在国际商业领域的知名度与影响力。

3.产业协同发展机遇：天美二期项目将带动上下游商贸、餐饮、文化、娱乐等企业共同发展，形成一个完整的商业服务业产业链。通过“政府链长+链主企业+上下游企业”的发展模式，将促进区域内企业之间的资源共享、优势互补与协同发展，提升整个产业链的竞争力与附加值。同时，项目的建设与运营将为当地创造大量的就业机会，促进当地经济的发展，对于推动山西省产业结构调整与转型升级具有重要意义。

天美二期项目位于太原市长风街核心商圈，交通网络极为发达，具备显著的交通优势。

1.地铁交通：项目紧邻地铁站，地铁线路贯穿太原市主要区域，为消费者提供了极为便捷的出行选择。地铁的高效性和稳定性能够吸引大量城市居民前来消费，尤其在高峰时段，地铁的客流疏导能力将为项目带来稳定的客源。

2.公交系统：项目周边有多条公交线路环绕，公交站点分布密集。这些公交线路连接了太原市的各个重要区域，包括住宅区、商业区和工业区，进一步扩大了项目的辐射范围。便捷的公交系统能够满足不同区域居民的出行需求，提高项目的可达性。

3.自驾交通：项目周边的道路网络完善，与太原市的主要干道相连，交通便利。项目本身也配备了充足的停车位，能够满足自驾消费者的停车需求。此外，项目周边的交通标识清晰，道路状况良好，为自驾消费者提供了良好的交通环境。

4.出租车与网约车：项目周边出租车和网约车的运营情况良好，能够为消费者提供灵活的出行选择。在高峰时段或特殊情况下，出租车和网约车能够快速响应，满足消费者的紧急出行需求。

天美二期项目在配套设施和能源供应方面也具备完善的条件，为项目的顺利运营提供了有力保障。

1.配套设施

（1）商业配套设施：项目周边已建成多个成熟的商业综合体，商业配套设施齐全。周边商业设施包括各类餐饮、娱乐、休闲场所，能够满足消费者在购物之余的多样化需求。此外，项目周边还有多家银行、金融机构和邮政服务点，为消费者和商家提供便捷的金融服务。

（2）生活配套设施：项目周边有多处高档住宅小区，生活配套设施完善。周边设有多个社区服务中心，提供医疗、教育、文化等公共服务。此外，项目周边还有多所学校和医院，为居民提供了优质的教育资源和医疗服务。

（3）公共服务设施：项目周边的公共服务设施完善，包括多个公园和公共绿地，为居民提供了休闲娱乐的好去处。周边还设有多个公共图书馆和文化活动中心，丰富了居民的文化生活。此外，项目周边的市政设施如供水、供电、供气等均稳定可靠，为项目的运营提供了坚实的基础设施保障。

2.能源价格

（1）电力供应：项目所在区域的电力供应稳定可靠，能够满足项目运营的各类用电需求。当地电力部门对商业用电价格实行统一标准，价格透明合理。项目在设计和建设过程中，充分考虑了节能措施，采用了高效的电气设备和节能灯具，以降低运营成本。

（2）供水系统：项目周边的供水系统完善，水质优良，能够满足项目运营的各类用水需求。当地供水部门对商业用水价格实行统一标准，价格稳定合理。项目在设计和建设过程中，充分考虑了节水措施，采用了高效的节水设备和节水技术，以降低运营成本。

（3）燃气供应：项目所在区域的燃气供应稳定可靠，能够满足项目运营的各类用气需求。当地燃气部门对商业用气价格实行统一标准，价格透明合理。项目在设计和建设过程中，充分考虑了节能措施，采用了高效的燃气设备和节能技术，以降低运营成本。

天美二期项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和稳定的能源供应，具备了良好的发展基础和运营条件。项目建成后，将为太原市乃至山西省的商业发展注入新的活力，成为推动地区经济发展的新引擎。

2026年前做项目筹备工作，计划2026年3月开工进行改扩建施工，预计2027年4月开业试运行。

2025年1月28日，取得《太原市人民政府关于XD—01片区03街区071地块控制性详细规划修改方案的批复》（并政规〔2025〕5号）；

2025年4月15日，取得《规划条件通知书》（并自然资条〔2025〕第0004号）；

2025年7月25日，取得《太原市人民政府关于XD—01片区03街区071地块地下空间开发利用强度细化方案的批复》（并政规〔2025〕18号）。

2025年12月22日，取得地面国有建设用地使用权。

通过升级改造实现地上地下互联互通，盘活地下存量低效不动产40000平米，总投资4.85亿元，增加商业零售额10亿元以上，新增综合税收超3000万元，并带动就业1500人以上。同时提升整个商圈与地铁交通的联通，带动和促进商圈其他商业业态的发展，成为振兴长风商业区的经济新引擎。

企业自筹资金：鼓励入驻企业通过自身渠道筹集资金，项目方提供财务咨询和指导。

1.人才培训计划：与专业培训机构合作，为入驻企业提供员工培训服务，包括管理培训、服务技能培训等。

2.人才交流平台：定期举办人才交流活动，促进企业间的人才流动和资源共享。

1.市场调研服务：为入驻企业提供市场调研和消费者分析服务，帮助企业制定精准的市场策略。

2.品牌推广服务：提供品牌策划和推广服务，通过线上线下渠道，提升入驻品牌的知名度和影响力。