太原一烂尾楼多次“复工无果”后,又将“复工”,这次能行吗?

更多精彩内容，关注《太榆同城》▼

那天刷手机，看到一张照片，汾河西岸，绿地外滩中心的外立面上挂起了大红条幅，上面写着“全面复工”“万豪酒店即将入驻”之类的话。

评论区第一条就一句话：“又开始挂条幅复工了？”

说实话，我当时心里一紧，第一反应不是“哇，太原又要多一家高端酒店了”，而是条件反射一样在心里补了一句：“这次，能行吗？”

很多太原人应该和我一样，对绿地中央广场这个项目的情绪，已经不是单纯的“期待”，而是“被反复拉扯之后的谨慎怀疑”。

一边是近两年一批老大难楼盘被陆续“治愈”的真实案例，泰禾金尊府、融创中心、富力天禧城、红星天悦、绿地新里城这些名字，一个个在交付名单里亮相，背后是“白名单”扶持、协调机制发力、18万套住宅交房这样的硬数字。

另一边，是占着太原城市核心位置、汾河边头排、南接长风商务区、北挨迎泽政务区的绿地中央广场，主体早就封顶，却多年“看着像城市地标，实际像城市伤疤”。这种反差，让人很难不感叹一句：“位置是天花板，命运却成了问号。”

如果把时间轴拉长，你会发现，这个项目一路走来，几乎把“怎么把一个好位置的项目做黄”给演示了一遍。

最早可以追溯到2016年。那时候，项目在还没拿到预售证的情况下，就开始违规对外预售，被太原市房管局处罚。后来，又有第三方公司海润建投买了部分商铺，再违规分割销售，等于在监管红线边上来回试探。2019年，这种操作被叫停整改，项目销售重新回到绿地自己团队手里。

很多买这个项目的业主，真正掉坑是后面这几年。

按照合同，写字楼应该在2018年12月31日前交房，结果拖拖拖，拖到了2020年7月1日才“收房”。问题是，有业主反映，那天去拿钥匙的时候，消防还没通过验收，空调和新风系统也没开，整栋楼“功能不在线”，但开发这边要求先收房。

你可以想象那个画面：一边是合同和交房时间节点，另一边是电梯口贴着各种温馨提示，楼里冷清得回声都回荡，买了写字楼准备办公的人站在空荡荡的走廊里，心里打鼓：“这叫交房？这叫把责任甩给业主吧？”

而2、3、4号楼呢？长期处在停工状态。主体是封了顶，可塔吊像城市背景板一样立在那，人却不见几个。偶尔有点动静，又很快归于平静。

更扎心的是底层商业这块。

绿地中央广场的裙楼商业，其实运营了不少时间，对附近居民来说，当年是个挺方便的消费去处。你周末去，楼上看个电影，楼下超市买点东西，孩子在培训机构上一节课，吃完饭回家，这不就是最日常的城市生活吗？

后来情况变了。

因为消防安全问题，商业通道一直搭着一排排防高空坠物的钢结构。那玩意儿摆在那，视觉冲击力挺强的，每次走过都在提醒你：“这个楼有事。”

再往后，就是一个商户一个商户慢慢撤离。

影院这块特别典型。华映影城（之前叫华印影城），是中联院线在山西的第二家店，6个激光厅，505个座位，对很多爱看电影的人来说，这里是他们印象里“比较早接触激光影厅的地方”。2025年8月31日，这家电影院营业结束后宣布暂停营业，官方理由是“商场调改合作”，之后就再没听说重启的计划。

超市也顶不住。永辉超市绿地缤纷城店，在2025年5月30日营业结束后停止经营，提前几天开始清仓，熟悉的货架一点点空下去。有附近居民说：“最后几天去买东西，感觉像在给这个地方送行。”

培训机构、餐饮店也陆续关门。杨梅红国际美术学校这样品牌机构先撤，多数餐饮扛一阵子，也撑不住了。等你再走进这个商业空间，灯牌黑了一块又一块，只剩下一些零散的小商户还在硬顶。

有店主曾经在朋友圈感叹：“不是不想干，是看不到明天。”楼上开发没进展，消防问题悬着，客流越来越少，房租又不便宜，谁都扛不了太久。

商业的灯，是城市情绪的温度计。灯一盏盏灭下去，大家对这个项目的信心，其实也在一点点凉掉。

从城市层面看，太原这两年的房地产“治愈行动”，其实是有实际成果的。

“白名单”机制拉起来后，一批项目精准进入融资通道，泰禾、恒大、融创、旭辉、富力、宝能、碧桂园、红星、新城这些名字，你在名单里都能看到。到2024年底，山西通过省市两级房地产融资协调机制，已经累计保交房18万套住宅，这对很多被困在烂尾楼里的家庭来说，是实打实的解脱。

但话说回来，绿地中央广场这种纯商业写字楼项目，又不在“保交楼白名单”里，性质上就没那么优先，能享受到的政策支持有限，更多要靠开发企业自己“回血”。

问题在这儿：绿地控股自己日子也不好过。根据公司2024年年度报告，加上一些权威财经媒体的梳理，绿地2024年归母净利润是负155.52亿元，比2023年的亏损额还扩大了六成多。简单翻译一下，就是自身造血能力在变弱，手里的钱更紧。

你要一个自身亏损扩大的公司，掏出大笔资金，把一个多年停摆、问题复杂的商业综合体彻底盘活，说实话，这个难度，大家心里都有数。

绿地高层这些年也不是没动作。2023年5月，董事长张玉良来了太原，强调要“保交楼、保民生、保稳定”，要加快重点项目建设运营。2024年夏天，西北区域负责人李蓟带队来山西，专门开会，点名要把外滩中心等项目梳理推进。2025年6月，张玉良又来一趟西北事业部，太原项目也在视察之列，要求“快速化解风险，多措并举盘活资产”。

听起来很重视，对吧？问题是，落在普通人眼里，这些高层表态，如果迟迟转化不成“工地真正动起来”，就会变成一种新的落差感。

大家现在已经不太吃“喊口号”的那一套了。

回到这次的“复工+万豪”组合。

2026年2月5日，绿地外滩中心挂出复工条幅，同时挂上“万豪酒店拟入驻”的内容。配合万柏林区政府工作报告里那句“打造汾河西岸高品质中央商务区”，信号确实挺直白：这个项目，官方是希望它活过来的，希望它融入城市新的商务版图。

如果站在城市发展角度看，万豪真要落地，是有象征意义的。太原JW万豪已经在小店区开业了，要是外滩中心再引进一家万豪系奢华酒店，那南北就能形成一个呼应：“南有JW，北有万豪”，对外讲故事也好讲得多。

问题在于，条幅挂上去了，后面那一串“关键性信息”，现在都是空白。

目前没有对外公示的施工计划，看不到清晰的工期安排；没有资金到位的公开信息，外界不知道具体怎么保障工程不断档；万豪酒店这块，也没有正式的签约仪式、合作协议细节和明确的开业时间表。

这意味着什么？从信息层面说，现在能确认的只有一件事：项目方释放了一个“准备推进”的态度，政策端给了“希望你推进”的信号。至于“能不能推进”“推进到什么程度”“什么时候真能看到实质性变化”，现在都没法下结论。

对于已经被“复工无果”伤过几次的业主和周边居民来说，仅靠态度是不够的。

我倒不觉得大家是在唱衰什么发展，相反，很多人的情绪，是“太想看到它好好完结了，所以不敢轻易相信”。

一边是那几年来被盘活的住宅项目，白名单进得去、贷款能落地、工地确实在干活，工人进进出出、塔吊日夜运转，交房时间一项项往前推，楼里的灯一点点亮起来，这些是真实发生的事。

另一边，是绿地中央广场这样的商业综合体，卡在“既重要、又难搞”的位置上，长年停摆。它不只是几栋楼，而是太原人心里一个问号：我们到底该不该再给某些承诺一次信任？

未来怎么走，现在没人能说死。一切还是要看几个关键点：有没有实打实的复工计划公示出来，资金怎么解决，会不会引入更多参与方，消防等存量问题如何彻底处理干净，万豪到底会不会真签约落地。

这些问题，现在都还在“等待进一步信息”的状态里。

我只能说，城市需要这个项目重新站起来，但普通人更需要的是一个靠谱的交代。

所以，也想把话丢给你：

如果你就住在附近，或者手里有这栋楼的房子，你还愿意再给它一次耐心吗？

看到条幅的时候，你脑子里蹦出来的第一个念头，是期待，还是本能地想问一句：“这次，别再只停在条幅上，好吗？”

评论区，你可以说说你的答案。