推动“好房子”建设 太原这处土地配套规划升级!

修改范围北起乾阳街，南至龙山大街，西起新能路，东至阳光路，规划总用地19.76公顷。

本次控规调整地处晋阳古城遗址建设控制地带范围内，是衔接大遗址保护要求与国土空间规划管理体系的针对性优化，整体呈现“降开发强度、提公共配套、优历史风貌”的核心导向。

调整后原单宗居住地块拆分为独立的住宅用地与幼儿园用地，居住用地规模由12.22公顷缩减至11.57公顷，腾挪出的空间用于扩容中小学用地，使小学用地由2.79公顷增至3.73公顷；

核心居住地块开发强度大幅收窄，容积率从3.0下调至1.5，建筑密度由28%降至20%，商业兼容比例从30%锐减至0.5%，地块功能彻底转向纯居住属性，同时建筑最高限高由80米下调至60米，取消原地块内多级限高的复杂管控，简化管控规则的同时进一步契合古城周边低缓的风貌管控要求。

公共教育配套同步实现标准化升级，小学明确为36班办学规模、幼儿园明确为6班，两类教育用地建筑高度上限均适度提升，办学空间与配套标准得到切实完善，在降低片区人口承载压力的同时，补齐了公共服务供给能力，实现了遗址风貌保护与人居品质提升的双向平衡。

结合官方公示信息与指标调整方向，可明确其未来建设的核心定位：

按照城市建设常规流程，该地块需待控规正式批复、完成土地收储并公开出让后，才会确定具体开发企业与项目方案，正式项目落地还需一定周期。敬请期待住在太原后续报道。