太原近几年疯狂改造钟楼街！周边这几个老街区身价大涨！看看有你家吗？
太原这几年对钟楼街的改造,很多人以为是普通的市政工程,拆拆建建,修修补补,让老街变得干净整洁一点,这种理解太表面了,因为你真去看改造前后的变化就会发现,这不是简单的街道升级,是整个城市核心区价值体系的重新分配,钟楼街改好了,它周边那几个原本不起眼的老街区,突然之间就成了抢手货,房价涨、人气旺、商业活,这背后起作用的不是改造本身,是地段的重新定义。
钟楼街这个地方,在太原人心里一直是个特殊的存在,老城中心,交通枢纽,商业聚集,但问题是这些年它越来越破,越来越挤,越来越不像个省会城市的核心街道,很多人路过都觉得跌份儿,这次改造不是简单刷个墙铺个地砖,是把整条街的商业逻辑、交通动线、公共空间全部推倒重来,拓宽路面、增加绿化、规范商铺、引入品牌,改完之后你再去走一圈,那种感觉完全不一样了,不是说多高档,是那种＂这地方终于配得上它的位置了＂的感觉。
这个改造最厉害的地方不在表面,在于它重新激活了周边街区的价值,原来钟楼街破破烂烂的时候,周边那些小街小巷也跟着灰头土脸,没人愿意多看一眼,现在钟楼街一亮起来,那些挨着它的老街区突然就有了新的意义,离核心近、配套全、交通好、还能沾点改造的光,这些优势一下子就显现出来了,所以你看到的房价涨,不是炒作,是价值回归。
钟楼街周边最先受益的是桥头街、鼓楼街、解放路沿线这几个片区,这些地方原本就在老城核心,但因为钟楼街的破败一直被压着价值,现在钟楼街改好了,这些片区立刻就成了香饽饽,你去问中介就知道,这两年这几个地方的老房子都不愁卖,价格比两年前至少涨了两成,买的人很清楚自己在买什么,不是房子本身有多好,是这个位置重新值钱了。
还有一个容易被忽略的区域是五一路北段和开化寺街一带,这两个地方虽然离钟楼街稍微远一点,但因为交通改善和商业外溢,现在也开始升温,尤其是五一路北段,原来是个不上不下的位置,现在钟楼街的人气往北扩散,这一片的商铺和住宅都跟着活了,房东开始惜售,租金开始上涨,这都是信号。
这些街区涨价的逻辑很简单,城市改造永远是从核心往外辐射的,钟楼街是核心,它一动,周边的棋子就全活了,那些离得近的、底子好的、有历史积淀的老街区,自然是第一批受益者,这个道理放在任何城市都成立,只不过太原这次改造的力度够大,所以效果来得特别明显。
如果你家正好在钟楼街周边这几个片区,现在最好别急着卖,因为这波改造带来的价值提升还没到顶,尤其是那些靠近主干道、配套完善、户型不太差的老房子,再等等价格还能往上走,但如果你想买,也别犹豫太久,因为好位置的房源会越来越少,这种核心区的老街区,房子是存量市场,卖一套少一套,等所有人都反应过来的时候,价格就不是现在这样了。
