太原柳巷逐渐失去了往日荣华，晋阳湖周边现在建的豪宅未来真的有人买单吗

很多太原人说起柳巷都有感情，觉得这是太原的商业中心，是这座城市的脸面，但你现在去柳巷转一圈就会发现，这个地方其实已经没什么人了，店铺关了一半，剩下的也都是些低端的服装店、小吃摊，年轻人早就不来这了，来的都是些中老年人和外地游客，这不是柳巷变差了，是整个商业逻辑变了。

过去柳巷能火，是因为那个年代大家买东西只能去商业街，商业街就是流量入口，你开个店在柳巷，人流就是钱流，但现在不一样了，电商把低频消费全吃了，商场把高频体验全吃了，商业街夹在中间，既没有价格优势，又没有体验优势，商业街这个业态本身就已经过时了。太原这几年新开的商场一个比一个大，万象城、铜锣湾、王府井，每个都是几十万平米，里面吃喝玩乐一应俱全，年轻人约会、聚餐、看电影全在商场里解决，根本犯不着去柳巷挤那条破街。

更关键的是，柳巷这个地方位置其实很尴尬，它在老城区的核心，但老城区本身就在衰退，太原这些年的发展重心早就转到了南部和西部，长风街、滨河路那一带才是现在的城市中心，年轻人的工作、生活都在那边，柳巷离得太远了，一个失去了人口支撑的商业街，再怎么改造也救不回来。

晋阳湖这几年被炒得很热，开发商一个接一个地在那建豪宅，动不动就是单价两三万的大平层，宣传的时候都说这是太原的未来，是城市的新中心，但你仔细想想就会发现，这个逻辑其实很可疑，因为太原根本没有那么多能买得起这种豪宅的人。

太原是个什么城市？煤炭城市，重工业城市，这些年经济转型，煤老板少了，互联网、金融这些新行业又没起来，整个城市的富裕阶层其实是在萎缩的，不是在扩张，你去太原的豪宅售楼处转一圈就知道，真正有购买力的客户非常少，大部分都是来看看的，开发商为了卖房，各种营销手段都用上了，什么湖景、生态、度假，听起来很美，但这些东西在太原这个地方，到底值不值那个钱，是要打个大大的问号的。

更重要的是，晋阳湖周边的配套根本跟不上，学校、医院、商场、地铁，这些东西现在都还是规划，能不能落地，什么时候落地，都是未知数，你买个豪宅住在那，每天上班要开车半小时，孩子上学要跑到市区，看病要跑到市区，这不是享受生活，这是给自己找罪受。太原人不傻，他们知道什么叫实用，什么叫好看不中用，一个没有生活配套支撑的豪宅区，最后只能变成空城。

还有一个更现实的问题，就是太原的人口在流失，年轻人在往外走，这是个长期趋势，一个人口流失的城市，房价怎么可能撑得住？开发商现在卖的不是房子，是预期，是画的饼，但这个饼能不能兑现，要看太原这个城市未来十年二十年的发展，而从目前的情况看，这个前景并不乐观。

如果你是太原本地人，想买房自住，别被豪宅的宣传忽悠了，优先考虑市区成熟地段，配套齐全，交通方便，保值能力强，柳巷虽然衰落了，但周边的老城区依然有很多性价比高的二手房，生活便利，价格实在。如果你是投资客，想在太原炒房，劝你趁早放弃这个念头，太原不是一线城市，没有那么多接盘侠，房价上涨的空间非常有限，晋阳湖的豪宅更是风险极高，未来能不能卖得出去都是问题，别把钱砸在一个看不清前景的地方。