占地面积超43万平方米

总投资超27亿

太原一棚改项目有新进展

5月20日，山西省公共资源交易中心发布了太原市双良水泥厂地块棚户区安置改造住房项目10kV变配电工程招标公告。

本工程总建筑面积436814平方米。(其中地上建筑面积346814平方米，地下建筑面积90000平方米);主要建设建筑物的土建工程、安装工程、装饰工程、设备购置安装，以及其他配套工程。项目总投资额约271351.83万元，本次项目投资额约7000万元。

招标范围包含：

（1）电气部分

新建开关站1座、居民配电室5座、居民分配电室19座、公建配电室4座、换热站箱变2座、商业箱变1座、变电站间隔的保护更换的电气、通信、调度的施工。

（2）线路部分

电源部分：由220kV凯旋变电站至新建开关站10kV线路、通信、调度专业的施工。

新建开关站至居民配电室、公建配电室、换热站箱变、商业箱变的10kV线路、通信、调度专业的施工。

居民配电室0.4kV低压出线至各楼座0.4kV居民配电室低压进线之间的线路和各楼座0.4kV居民配电室低压出线至各楼座户表箱之间的线路的施工。

（3）土建部分

开关站、居民配电室、居民分配电室、公建配电室、换热站箱变、商业箱变的设备基础、零米沟道、竖井、通风及线路的排管、电缆井等的施工。

太原万柏林区将新建一条道路

太原8条道路分批封闭

涉及体育北街、南中环……

数据显示，1—4月，一线城市平均租金累计上涨0.05%，二线城市平均租金累计下跌0.86%，三四线代表城市平均租金累计下跌0.49%。整体来看，各梯队城市租金变化均好于去年同期。其中，4月50城住宅平均租金为每月33.98元/平方米，环比下跌0.05%，同比下跌3.38%。

从租售比来看，4月，50城平均租金房价比为2.27%（2025年末居民购房综合资金成本大约在2.4%—2.7%），较2023年初低点提高0.29个百分点。一线、二线、三四线代表城市普通住宅平均租金房价比分别为1.66%、2.36%、2.17%。其中，北上广深住宅租售比均在1.8%以下；杭州、苏州在2%左右；成都、武汉超2.3%。

中指研究院指出，近几年在房地产下行周期中，受益于需求刚性，租金下跌幅度相对平缓，重点城市租金房价比持续回升，50城住宅平均租售比升至2.3%左右，租金回报率接近综合购房成本，机构资本布局动力增强。

从保租房REITs来看，截至2026年5月20日，我国共发行9支保租房公募REITs，其中三支已先后成功扩募，总市值约193亿元，在公募REITs总市值（2246亿）中的占比达8.6%。

中指研究院认为，截至2025年末，美国富时指数住宅类REITs市值为1742亿美元，在REITs整体中的占比约12.7%，我国保租房REITs增长空间较大。

从长租企业来看，截至2026年4月，全国开业规模TOP30企业累计开业房源达146万间，较2025年末增加3万间；管理规模TOP30企业累计管理房源约203万间，与2025年末基本持平。

其中，房企系整体规模保持领先，地方国企系加速扩张，逐步成为市场重要参与者。地方国企系增长加快。开业和管理规模榜中，房企系的规模占比约45%，保持领先（万科泊寓优化存量项目合作模式，规模减少2万间以上）；地方国企系规模占比近30%，开业、管理规模均较2025年增加6万间及以上，其中城方、宁巢公寓、浦发有家、首创和园等规模增长较快。

展望市场后续走势，中指研究院认为，随着季节性效应减退，重点城市住房租赁市场将回归常态运行。短期内，鉴于租赁房源供给仍将保持较高规模，叠加租客价格敏感度依然较高，市场租金整体仍存在一定调整压力，分化仍是市场主旋律。从城市内部表现来看，核心城市产业聚集区、交通便利板块的优质房源，凭借其稀缺性和稳定的租赁需求，租金表现将更具韧性。从月度走势来看，多数月份租金将呈现小幅调整态势，而年中六至八月份在高校毕业季及学龄家庭租住需求推动下，租金有望实现阶段性止跌企稳。（来源：央广网）

6949万元！

恒大海上威尼斯酒店拍卖成功

近日，恒大海上威尼斯酒店完成拍卖。据法拍平台公示信息，启东灿烂景区管理有限公司以6949万元的价格，竞得位于启东市寅阳镇的恒大海上威尼斯1606号不动产。天眼查信息显示，启东灿烂景区管理有限公司为江苏启泓文旅产业发展集团有限公司全资子公司，而启东市财政局持有江苏启泓文旅产业发展集团有限公司100%股权。（来源：财联社）

编辑丨山西晚报·山河＋编辑  冯洁

值班主任丨戎紫冰