山西太原地标建筑投资良机!三晋大厦近7万㎡城市综合体公开招募投资人

2026年4月26日至2026年5月13日，太原市三晋大厦将在阿里资产平台公开招募投资人。太原市三晋大厦位于太原市迎泽大街108号，地处迎泽大街金融商务中轴、五一广场与柳巷商圈核心腹地，是集高端商务酒店、金融总部办公、轻奢商业、国际会议中心、宴会中心、精品写字楼于一体的迎泽大街地标综合体。

该项目总建面近7万㎡，由四栋楼宇构成，业态互补、价值联动。其中A座（主楼+裙楼）为成熟运营的高端商务酒店，总建面20472.47㎡，主楼16层、裙楼3层，全精装成熟酒店，持续正常经营，配套完整客房、大堂接待、餐饮、基础会议设施，运营体系完善、现金流稳定。

B座为核心毛坯大体量综合体，总建面33591.64㎡（含地下1层），整体毛坯闲置，仅少量临街商铺对外出租，空间格局方正、改造自由度高，可按需落地金融办公、轻奢商业、康养配套、商务会务等多元业态。

C座为专属酒店配套及综合性宴会中心，总建面6137.2㎡，含专业设备层、中央厨房及超大多功能宴会厅，可灵活拆分功能厅，适配大型婚宴、商务会议、品牌发布、团建演出等多元场景。

D座为成熟精品商务写字楼，总建面约5400㎡，目前以商务办公、临街配套商铺为主，目前为零散租赁运营模式，区位优势突出，改造升级后可承接金融服务、专业机构、中小企业总部等办公业态。

项目坐拥城市顶级核心价值，立足迎泽大街金融封面区位，是市中心难得的近7万㎡大型城市综合体，融合成熟运营酒店、毛坯大容量空间、高端宴会会议中心、精品写字楼等多元板块，形成全业态闭环发展模式，业态联动互补，资产综合竞争力突出。

地段优势无可复制，项目坐落于迎泽大街核心发展中轴，紧邻地铁口，全面辐射太原站、柳巷等成熟核心商圈，政务资源、商务集群与消费客流高度汇聚。区域医疗配套顶配完善，两公里范围内密布山大一院，山大二院，省人民医院，省中医院、985医院等多家三甲医疗机构，城市生活配套成熟完备。

资产基底优质干净，项目相关证照手续齐全完备，无抵押负担、无隐性债务、无任何权属纠纷，产权界定清晰明确，为后续投资合作、整体盘活、升级运营提供稳妥保障，合作路径清晰通畅，交易与运营风险极低。

整体业态布局完整且高度互补，全面覆盖高端商务酒店、国际会务接待、大型宴会庆典、轻奢主题商业、企业总部办公、智能化配套停车六大核心功能，各业态相互引流、协同赋能，自带稳定客流与运营基础，商业活力持久。

核心城区大体量资产极为稀缺，作为太原市中心少见的近7万㎡连片整体盘活综合体，整体改造空间充足、可塑性极强，具备迭代升级、打造全新城市商务地标的先天条件。同时深度契合迎泽大街楼宇经济提质、金融产业集聚、城市更新升级的重点规划方向，可享受区域专项政策加持，长期发展潜力十足。

本次招募流程为提交意向后洽谈，欢迎到阿里资产平台查看招募详情，搜索“太原市三晋大厦招募投资人”，把握这一迎泽大街地标综合体的投资机遇。

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