定了!太原南中环旁这片地重新规划,未来大变样!

修改范围北起太化北街，南至南中环街，西起光化路，东至西中环路，规划总用地面积38.78公顷。

修改范围内涉及现行控规JY-01片区02街区TH-007到011地块，现状规划为部分居住用地、公园绿地、水域，地块内点控多处居住区文化中心、托幼、停车场及体育设施。(详见现行控规图)。

居住用地方面，片区共布局 4 宗二类居住用地（R2），其中 TH-007 地块用地面积 6.54 公顷，TH-008 地块用地面积 3.99 公顷，TH-011-1 与 TH-011-2 地块用地面积均为 2.29 公顷；4 宗居住地块执行统一的核心管控指标，容积率上限均为 2.5，建筑密度上限 25%，建筑高度上限 35 米，商业兼容比例上限均为 5%，保障了居住片区开发强度与业态布局的一致性。

公共服务配套用地方面，片区设置 1 宗 18 班幼儿园用地（R22，TH-009 地块），用地面积 0.60 公顷，容积率上限 1.0，建筑密度上限 25%，建筑高度上限 20 米，可充分满足片区适龄儿童的学前教育需求。

商业与绿地复合用地方面，TH-010 地块为公园绿地兼容商业用地（G1/B1），其中商业用地规模 3.30 公顷，容积率上限 1.0，建筑密度上限 25%，建筑高度上限 20 米，商业兼容比例上限 80%，地上计容建筑面积可达 3.30 万平方米，将与用地内保留的两处拟增补历史建筑进行统一规划活化利用；地块内同步配套 5.67 公顷公园绿地。

从区位与交通能级来看，地块处于太原城市西南发展主轴的核心节点，紧邻西中环路、南中环街两条城市快速路，可快速通达全城各核心功能板块；西侧光化路为城市次干路，北接长兴南街、南连南中环街，进一步完善了区域路网体系，大幅提升了地块的交通通达性与出行便利性。

地块周边已落地绿地城、保利和悦华锦、泰瑞城等多个成熟居住社区，居住氛围持续成型，同时处于晋阳湖生态板块与太化工业遗址文旅板块的双重辐射范围，具备生态、文旅、居住融合发展的天然优势。