投资超29亿元,太原一城中村改造停滞多年,央企入场~

南屯村位于长风西片区，紧邻万象城、华润大厦，2016年拆迁改造，2019年2月，山西融创恒基置业有限公司以约18.4亿元的价格，一举拿下南屯村9宗城中村改造地块。但2021年起，融创集团陷入流动性危机，资金链的断裂直接导致南屯村城改进度停滞不前。

3月底，央企保利已底价53940万元竞得南屯城中村改造项目的“地块十八，位于万柏林区南屯路以西、南屯北街以北、规划路以东。

该宗地块：出让面积42153.39平方米（63.23亩），其中住宅用地分摊37938.05平方米（56.91亩），商业用地分摊4215.34平方米（6.32亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%）,出让年限：住宅70年、商业40年。地块规划容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高100米。

上图来源：全国公共资源交易平台

4月14日，全国公共资源交易平台发布了《保利长风住宅项目》招标计划：

建设内容及规模：

本项目总用地面积42153.39㎡，总建筑面积229131.24㎡，其中地上建筑面积177044.24㎡，地下建筑面积52087.00㎡。项目建成后可满足2912人口的居住需求。

上图来源：山西省自然资源网上交易平台

保利在太原长风西板块属于深度重仓布局，依托长风商务区与丽华片区的核心区位，已打造出保利天悦（长风西高端 “天” 字系，大平层改善，定位板块天花板）这类高端标杆项目，此次新项目更是央企在该板块的重要补仓，进一步巩固了其在河西高端改善市场的话语权。

保利长风住宅项目，步行可达长风商务区、华润万象城、图书馆大剧院等五大场馆，紧邻长风西街、南屯路、南兴路等，周边配套完善，是长风西近年稀缺新增宅地。

此外，南屯村城改重新引进央企保利的资金和开发力量，不仅能推动该地块本身的开发建设，更能带动整个南屯村城改项目的整体推进。