3死23伤!太原高层火灾再敲警钟:物业消防管理没做到位,不仅要担责,还会丢了物业费

太原这场高层大火，给全国所有物业企业，敲响了最沉重的警钟。3月28日晚，山西太原亲贤北街一栋高层建筑突发火灾，截至发稿，事故已造成3人死亡、23人受伤，其中9人伤势较重。

• 每日巡查楼道、楼梯间、安全出口、消防通道，对堆放的杂物、违规停放的电动车，第一时间劝阻、清理，全程做好拍照、录像、书面通知留痕；

• 严禁电动车进楼入户、飞线充电，对拒不配合的业主，立即书面上报属地消防、公安部门，履行法定劝阻、上报义务；

• 定期排查小区底商、沿街商铺，对违规使用明火、违规存放易燃易爆物品的行为，及时劝阻并上报相关部门，杜绝太原火灾类似的底商起火引发重大事故的风险。

• 消防控制室必须严格落实24小时双人持证上岗制度，接到火灾报警后，必须第一时间确认火情、启动应急预案，严禁脱岗、睡岗、无证上岗；

• 微型消防站必须保证人员在岗在位，接到火情后，必须1分钟内响应、3分钟内到达现场处置，这短短几分钟，就是生与死的界限。
• 我们见过太多案例，就因为消防控制室值班人员脱岗，没能第一时间发现火情、启动排烟系统，最终导致烟气蔓延，酿成重大伤亡，物业相关负责人也被追究了刑事责任。

1. 不盲目开门，先判明火情：先用手背试探门把手温度，若门把手发烫、有浓烟从门缝涌入，说明楼梯间已被烟气封锁，立即退回室内，关严门窗，用浸湿的毛巾、衣物堵塞门缝，向门上泼水降温，固守待援。
2. 确认安全再逃生，绝不坐电梯：只有确认楼梯间无浓烟、无火势，才能沿楼梯向下逃生，全程弯腰捂口鼻，切勿乘坐电梯。若火在楼上、人在楼下，可直接快速向下疏散。
3. 固守待援有方法，不踩致命误区：被困室内时，切勿盲目往顶层跑，烟气向上蔓延的速度远超人的奔跑速度；不要躲进床底、阁楼、衣柜等密闭空间，会让消防员难以发现；在窗口用手电筒、鲜艳衣物发出求救信号，非绝境绝不跳楼。

【嘉冠律师事务所・物业合规提示】太原这场大火，3条逝去的生命，23个受伤的家庭，不仅是消防安全的警钟，更是给所有物业企业的合规警示。

我们深耕物业领域法律服务15年，服务全国5000+物业项目，见过太多物业企业，因为消防安全管理缺位、履职留痕不全，不仅在火灾发生后被追责罚款，更被业主以 “管理不作为” 为由拒交物业费，让项目陷入经营危机。