太原一城中村改造项目,迎来新进展~
- 2026-03-26 17:55:02
太原一城中村改造项目,迎来新进展~2019年7月11日，启动南固碾村整村拆除工作，拆迁补偿标准执行货币置换的将按4640元/㎡进行货币补偿（折换成30.6万/分地，相比小店区、万柏林区差距不小）。 2023年3月，太原市南固碾村城中村改造用地控制性详细规划方案批复，规划用地总面积为42.16公顷，集住宅、商业、小学、幼儿园等功能于一体。 南固碾城中村改造由太原保利草坪房地产开发有限公司负责，目前项目仍在持续建设中。 3月24日，太原市行政审批服务管理局发布了《关于南固碾城中村改造保利滨河上院项目地块一1号楼、2号楼、3号楼、9号楼和地库三建设工程规划设计调整方案的公示》 
1、楼栋层数：1/2/3号楼由34层降至33层。 2、建筑面积：总建面由181515.94㎡增至 189604.74㎡；地上、地下面积同步增加，新增不计容建筑面积6716.84㎡。 3、户型与户数：住宅面积略增，总户数由1496 户增至 1513 户，总人口由4338 人增至 4388 人。 4、配套与商业：配套面积减少、其他商业服务设施缩减，兼容比由 6.13% 降至 5.43%。 5、建筑密度：由24.53% 降至 22.06%，绿地率保持 **35%** 不变。 6、停车配置：机动车位由1478 辆增至 1530 辆，充电机动车位230 辆（占比 15%）；非机动车位优化，充电车位占比50.22%。 关于南固碾城中村改造保利滨河上院项目周边配套情况： 交通方面，有 “三纵一横一轨” 的立体交通路网，临近地铁 2 号线二期迎新北三巷站（规划中）；教育方面，签约山西省实验小学；商业方面，周边有美特好超市等，未来还将建设北京华联购物中心等大型商业项目；医疗方面，附近有太钢总医院等，还有规划中的山医大一院医养结合部。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 美特好发布债权申报公告，欠钱、储值卡用户速看~ 太原一知名小区再曝投诉，物业费有望下调~ 太原一城中村改造规划调整，打造更宜居住宅~
南固碾村位于太原市尖草坪区，东临迎新街、南接下兰村、西靠滨河东路、北接北固碾，是尖草坪区现代都市宜居区的重要组成部分。
2017年7月28日，尖草坪区举行山西保利房地产开发有限公司与南固碾整村开发项目合作框架协议签约仪式。
上图来源网络 侵删
一、建设单位名称：太原保利草坪房地产开发有限公司
二、工程名称：南固碾城中村改造保利滨河上院项目地块一1号楼、2号楼、3号楼、9号楼和地库三建设工程规划设计调整方案
三、工程位置：尖草坪区迎新北三巷与上兰支线交汇处西南角
四、建筑功能：住宅、配套
五、结构形式：框架、剪力墙结构
六、设计单位：山西省建筑设计研究院有限公司
上图来源：太原市行政审批服务管理局
该方案中核心调整为以下几点：
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