太原城市更新涉及到拆迁,涉及晋源这几个片区!还能批量制造“百万富翁”吗?
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2026年1月发布的《太原市城市更新专项规划（征求意见稿）》，规划期5年，明确府城片区、太重厂区、晋阳湖、两站一场为四大核心更新片区，核心围绕交通枢纽、府城文脉、晋阳湖、老旧小区、城中村回迁、生态绿道六大方向推进。有粉丝问我：城市更新涉及到拆迁，还能批量制造百万富翁吗？太原2015年启动大规模城中村改造，2015-2019年期间核心区曾出现过100-150万/分地（66㎡）的高拆迁补偿，单户普遍超百万，甚至达千万也不在少数。现在的城市更新，不是此前的城中村拆迁，所以基本不可能再批量制造 “拆迁百万富翁”，过去那种一夜暴富的模式已经彻底结束。
以前动辄几百万的拆迁，靠的是以下三个条件：
1、大面积城中村集中拆迁
1、城市更新，不再大面积的拆房子，更多是改造、翻新、微更新、加装电梯、整治环境。比如8大行动中包括：1）既有建筑改造：推进危险住房、节能改造和低效楼宇盘活。2）城镇住区整治：改造老旧小区，建设完整社区和嵌入式服务设施。3）老旧片区更新：升级老旧街区、厂区，改造火车站/机场周边和城中村。2、从太原近期城市更新的项目，以及涉及到土地征收的，如府城文瀛湖片区、文庙皇庙片区，以及小王南街、大王路等道路建设工程，主要是为了历史文化保护或市政基础设施建设，而非商业开发；3、即使涉及到拆迁，安置方式也更多元，过去单纯的货币补偿不再是唯一选项。2024年11月底太原7部门联合发布《关于印发太原市关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施的通知》，第八条指出：支持群众改造意愿强烈的城中村、棚户区，鼓励以“货币补偿量化金额以房票的形式”出具给被征收人。4、此前动辄百万拆迁补偿的城中村都在太原核心区，紧邻商业、学校、医院、汾河等配套，因土地开发价值高、资金平衡能力强，可能实现高额补偿。而目前，太原待拆迁的城中村绝大多数都是偏远区域，开发价值不大。此外，根据《太原市今年10件民生实事出炉》的报道，第三条明确提出实施29个未完成安置补偿的城中村改造工作，早日让回迁群众住上好房子。
可以说，2026年太原城市更新的主旋律就是“收尾”与“兑现”。虽然“拆迁暴富”的时代已经过去，但对于那些等待多年的回迁居民来说，一个稳定、安心、有品质的新家，才是最实实在在的幸福感。该账号是【新晋源】不是“微晋源”
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