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近期太原8个城中村:拆迁、回迁安置房、规划等最新进展~

2026-08-20 18:25:16

2026年太原城中村拆迁已进入 “存量收尾、回迁优先、严控新增”的新阶段，大规模集中拆迁基本结束，核心工作转向回迁安置、历史遗留问题化解与重点片区攻坚。

今天盘点下近期太原城中村规划调整、回迁安置房进度等：

一、沙沟村

沙沟村位于太原市万柏林区小井峪街道。

近日，太原市行政审批服务管理局网站发布了《关于逸宸悦府（沙沟城中村改造项目二期）建设工程规划设计方案的公示》，项目基本信息如下：

1、位置：太原市万柏林区小井峪街道，大井峪街以北、沙沟街以南、西中环以东，紫金假日南侧、香悦澜溪北侧

2、开发单位：山西鸿雅房地产开发有限公司

3、设计单位：太原市建筑设计研究院

4、规模：分东（地块四，2.55万㎡）、西（地块十八，1.24万㎡）两地块，总用地 3.79万㎡，总建面约17.09 万㎡；规划8栋住宅+商业配套，总户数960户（东604、西356），可容纳约3000 人；配建独立小学（0.87 万㎡，建面 8692㎡）与幼儿园（0.1万㎡，建面994.5㎡），还有菜市场、养老照料中心、文化活动站等便民设施。

5、指标：东地块容积率2.9、建筑密度30%；西地块容积率3.5、建筑密度20%。

上图来源：太原市行政审批服务管理局网站

二、柏杨树城中村

柏杨欣苑分为A、B、C区，是太原杏花岭区柏杨树城中村改造的回迁安置项目，由太原杏华国有资产经营有限公司主导开发，整体推进顺利，回迁房与配套建设同步进行。

根据@太原新闻的报道，目前5栋楼同时施工，地下车库已全部完成，1号楼进展最快，达到了12层。

上图来源：太原新闻侵删

三、摄乐村

3月12日，太原市行政审批服务管理局网站发布了《关于太原市尖草坪区三给片区摄乐村城中村改造（地块一北区）局部、太原市尖草坪区三给片区摄乐村城中村改造（地块一小学）项目建设工程规划设计方案的公示》。

其中住宅部分：

现报规总用地面积152831.34㎡（降低67.66㎡）、总建面 698521.25㎡（增加22034.35㎡），较原报规略有调整；总户数4770户（增加23户）、总人口13833 人（增加67人），住宅建面 502707.77㎡（增加3100.27㎡）。

上图来源：太原市行政审批服务管理局

四、窊流村

窊流村位于太原市万柏林区和平街道，东临太重集团，西至西外环路，南接迎泽西大街，北靠太原科技大学，地理位置优越。

3月9日，太原市规划和自然资源局发布了《万柏林区窊流村城中村改造用地WL-02地块控制性详细规划修改方案(草案)公示》。

修改内容：

1、现行控规仅标注为 “R2 居住用地”，修改后明确为二类城镇住宅用地；

2、容积率从现行的4.2下调至2.9，直接提升居住舒适度。

上图来源：太原市规划和自然资源局

五、东社城中村

3月9日，太原市行政审批服务管理局发布了《关于东社城中村改造地块一、二项目建设工程规划许可证的公告》，具体如下：

项目名称：东社城中村改造地块一、二项目

建设单位：山西东雅房地产开发有限公司

建设位置：万柏林特殊教育学校以东、以南，兴华西街以北，规划路以西

批准日期：2026年3月5日

上图来源：太原市行政审批服务管理局

六、北大寺村、南大寺村

近日，有市民咨询：晋祠公园东片区规划及两村改造事宜。

官方回复称：

在现行控规中，晋祠公园东面规划为公园绿地。

目前属地政府未接到晋祠公园东片区推进规划建设及北大寺、南大寺村改造的相关任务，下一步将根据上级统一安排，全力保障推进该片区的保护开发建设。

上图来源：地方领导留言板

七、南上庄村

近日，有市民咨询：南上庄便民市场西侧空地未来规划做何用？

官方回复称：

关于您咨询南上庄便民市场西侧空地事宜，经了解，该地块为城改133用地，开发商正在积极推进后续规划建设。

上图来源：地方领导留言板

根据目前的情况，个人推测（仅供参考）：

南上庄二期回迁仍有缺口，结合片区规划：上述133用地一定概率用于回迁住宅、社区商业或配套公建；或是补充片区生活服务，与现有便民市场联动。

注：转载请注明出处“疯狂太原人”
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