太原再现排队“抢房潮”,怎么回事?
- 2026-03-29 07:43:13
太原再现排队“抢房潮”,怎么回事?太原好久没见“抢房潮”’了！ 上次买房需要排队，好像还是2019年，那时候太原新房均价还在12000元/㎡左右。 但是这几天刷短视频以及朋友圈，我又看到了有人排队买房。 棕榈西园，位于万柏林区东社板块，地处兴华西街与西中环交汇处西北角，紧邻西中环、兴华街两条主干道快速通达全城。 小区共4栋住宅，共900多户，有89㎡两居、94㎡小三居、113–124㎡三居、144–146㎡四居，均为全明格局，适合新婚家庭、三口之家及改善型刚需，最重要的是2022年底已交付，现在是现房。 
上图来源网络 侵删 为什么会在这个节点出现排队买房，我了解了下，和大家分享： 1、价格 当然是价格低了，销售打出了6500元/㎡的售价（此前有销售在短视频平台宣传单价5300元/㎡），总价60多万就能买到两居和小三居（毛坯），在同地段算是非常具有性价比了。 另外，目前某壳上棕榈西园二手房挂牌均价8670元/㎡，毛坯二手房挂牌价也大都在7500元/㎡以上，这一批房源价格确实低很多。 2、现房 此次销售的是“工抵房”现房，所见即所得，不存在买房后等待交付，担心“烂尾”的问题。 不过有几个问题，也需要提醒计划买房的粉丝： 1、这个项目因为拿地早，所以只有50年产权（现在新房住宅都是70年产权）； 2、不要因为看见排队人多匆忙下单，要了解清楚自己的需求和预算，有些楼层较低、或有噪音等其他不利因素的房源，看自己是否可以接受； 3、要了解清楚这批所谓“工抵房”的购买流程，贷款、公积金等方法，以及办证流程； 4、棕榈西园在2022年交房后，网上有业主反映墙面不平整、门窗安装偏差、部分区域隔音效果一般等毛坯交付常见问题，购买者要了解下要购买的房子是否有这些问题，如果有的话，开发商或物业是否能整改解决？ 
上图来源：阿里拍卖 此外，今年1月22日，阿里拍卖曾经拍卖过89套棕榈西园的房产（其中79套住宅，10套商业），住宅起拍价在5500-6000元/㎡不等，不知道是不是这次热销的工抵房。 棕榈西园的物业公司为山西裕达物业管理有限公司，物业费2元/㎡・月，负责小区安保、清洁、绿化养护、设施维修等；从网上的信息看，业主反馈中有少量关于报修响应速度、小区停车管理的零星吐槽，但无大规模维权事件。此前地方领导留言板有是业主曾反应棕榈西园物业收费不合理，具体见太原一业主投诉“物业收费不合理”，官方如此回复~ 目前，太原楼市仍在磨底调整过程中，此次棕榈西园的 “抢房潮” 只是价格过低造成的，不具有整体代表性。说白了就是便宜才有人抢，属于典型的 “价格刺激型成交”。 当前太原楼市正处于“政策底已现、市场底未明”的筑底阶段，呈现 “核心强、外围弱、改善稳、刚需卷” 的分化格局，单一楼盘的热度难以扭转整体调整态势，市场仍在向品质化、自住化、理性化深度转型。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 太原最大棚户区改造项目，迎来新进展~ 太原2个片区拆迁、改造，官方回复~ 太原一城中村改造规划调整，打造更宜居住宅~
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