总投资超4.9亿元 太原南部将新建一个住宅项目

今年1月，官方曾出让了一宗位于汾东商务区的储备地块。宗地位于小店区，人民西路以东、八号线以北、规划地块三以南、人民路以西。面积19990.68平方米。

随后在同月，建投地产成功摘得该地块。

太原市小店区西桥项目总投资49458万元，招标内容包含勘察; 设计; 施工; 监理; 主要设备; 重要材料。

项目建设地点位于太原市小店区人民西路以东、八号线以北、规划地块三以南、人民路以西。

项目占地面积为19990.68平方米(约29.98亩)拟建总建筑面积约7万平方米，其中地上建筑面积约5.8万平方米，地下建筑面积约1.2万平方米。主要规划建设5栋住宅楼，1栋配套商业。本项目规划建设住宅楼，地下车库、老年日间照料中心、文化活动室、警务室、公厕，换热站及水泵房等配套设施。项目规划设计高度80米。结构为剪力墙。

根据官方规划显示，地块所处的汾东中心作为太原市国土空间总体规划（2021-2035年）安排的城市主中心之一，主要承担吸引企业总部或区域性分支机构入驻，打造总部经济，发展商业金融、服务外包、文化娱乐、旅游服务等功能。

汾东商务区位于太原南部核心发展区域，与晋阳湖片区（文旅产业）隔汾河相望，东面接壤综改区（现代产业），区位优势明显，是太原南部未来发展潜力较大的区域。

该地块作为连接汾东大街—化章西街—通达街的过渡区域，对完善区域结构有重要意义。该地块区位优势显著：北邻地铁2号线西桥站，东靠人民路，南接汾东大街，交通便利；属太原“南移”战略关键区域，周边有地铁2号线、滨河东路等主干道；配套资源丰富，邻近北京大学第一医院太原医院，周边有宝能城、恒大金碧天下等大型社区。

开发潜力方面：该地块体量适中（约30亩），开发周期短，风险较低；地铁2号线加持可有效降低开发及未来运营成本，盈利空间可观。

除此次建投在该板块的项目外，保利在去年12月，以51.5%的高溢价率摘得板块内的SWP-2551地块，楼面价突破4130元/平方米。

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可以预见，汾东商务区板块有望成为太原市2026年的热门板块之一。住在太原将持续关注地块建设后续进展，敬请关注。

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