扛不住了!太原多个小区物业公司撤场~
- 2026-04-21 01:00:19
扛不住了!太原多个小区物业公司撤场~据中指研究院不完全统计，仅2025年1—9月，全国已公开披露物业“主动撤场”案例逾120起，比2024年同期翻了一番。有些物业公司是经营不善，加上物业费难收缴，自己退出；有些是业主不满物业公司服务，业委会要求物业退场！ 太原多家物业公司撤场： 1、远大凤玺湾 远大凤玺湾是太原的一个高端住宅项目，位于万柏林区长风西街板块。 远大凤玺湾二期的物业（山西远大创新物业管理有限公司）2025年因连续多月投诉量处于高位，被列入黑榜。该小区二期问题集中在服务质价不符、公共设施维护不及时、小区环境管理不到位等，且经多次督促后整改效率仍不佳，引发业主强烈不满。 2025年12月19日，远大凤玺湾二期小区成立了业主委员会；2026年1月8日，山西远大创新物业管理有限公司收到业委会递交的《关于要求山西远大创新物业管理有限公司依法退场的告知函》，函件明确要求，物业公司需于2026年1月31日8时完成远大凤玺湾二期物业服务区域的全部退场工作。 目前，新物业万科已进场接管。 
上图：万科入场剪彩现场 2、长风世纪广场 长风世纪广场位于太原市万柏林区长风西街62号，由1幢办公楼（公寓）共1018套、底层商业及地下商业、地下车位500个组成，总建筑面积107839.22平方米。 2025年3月，太原市万柏林区长风世纪广场业主对其物业公司中汇物业不满，业主委员会已发布招标公告，对长风世纪广场物业服务项目进行公开招标。 2025年5月，太原市万柏林区长风世纪广场业主委员会投票选举“万科物业”为新物业公司。 从曝光的视频来看，原物业公司中汇物业并不愿撤出，在相关部门、安保、业主、万科等介入下，万科物业强势入驻。 
上图来源网络 3、府东天地小区 小区成立业委会后，经业主大会表决通过解聘决议。按法定流程公开招标，选定万科物业作为新服务商。 原物业新晋凯物起诉业委会，一审、二审均败诉，被判令限期退出，于2025年1月撤场。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 太原土豪村，回迁安置工作取得重大进展~ 重磅规划：太原城市更新8大核心板块定调 山西美特好破产重组！官媒：国企不是接盘侠
府东天地小区位于杏花岭区府东街与经园路交汇处。
原物业公司为山西新晋凯物业管理有限公司，因保洁、安保、设施维护长期缺位，管理混乱；服务态度差、响应效率低，引发业主持续投诉。
4、敦化坊北小区
杏花岭区敦化坊北小区的山西建诚物业（建投城运旗下） 于2025年1月1日正式撤场，属于典型的物业主动退出。
撤场原因是人力、物力成本不断增加，且业主长期拖欠物业费，导致公司亏损严重，无力继续提供服务。
上图来源网络，侵删
太原多家物业公司集中撤场，核心是服务不达标被解聘与长期亏损难以为继两大主因叠加，叠加太原物业 “红黑榜” 与退出新规，行业正加速洗牌。
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