稀缺预警 太原平阳路主干道门面,4.6米层高+全能业态,近天美/王府井,投资经营双封神

核心地段加持，执掌太原消费流量命脉

2026

      地段，从来都是商业的第一生产力，而这间旺铺的地段优势，更是无可替代、自带红利。

      它坐落于平阳路临街核心，地处太原小店区城南发展黄金板块——作为太原重点打造的“要素集聚之地、年轻活力之地”，小店区正全力推动七大商圈扩容提质，而平阳路作为核心商圈的重要组成部分，政银企资源高度集聚，定期举办商道论坛、银企对接会，金融机构、大型企业协同发力，持续激发商业活力[1]。周边配套成熟到“离谱”：5公里内覆盖近万个餐厅、两千多个超市、几百家银行，天美新天地、王府井百货、华宇百花谷等购物中心近在咫尺，日常消费、高端消费需求一站式承接；临近王村南街地铁站、亲贤北街平阳路口等多个交通枢纽，几十条公交路线环绕，日常车流量、人流量爆棚，固定客流+流动客流双重加持，不用愁客源。

     更难得的是，周边环绕杨家堡小区、一品嘉园、光信帝景华府等数十个成熟社区，国瑞大厦、千禧大厦等十余个高端写字楼集群，还有育英小学、太原市第四十八中学校等多所学校，覆盖数万中高端消费人群——社区居民的日常刚需、写字楼白领的品质消费、学生群体的高频消费，全方位覆盖，消费能力强劲，商业氛围拉满[2]。同时，紧邻投资额约22.3亿元的绿地新里城四期项目，未来将新增数千常驻人口，进一步放大客流优势、提升商业价值[5]。

     随着太原持续推进城市更新，城南板块不断升级，平阳路作为核心主干道，商业价值持续飙升，这间临街旺铺，就是坐享城市发展、商圈升级、人口导入三重红利的“硬通货”。

✨ 硬核配置拉满，407㎡全能空间适配全业态

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除了无可替代的地段红利，这间旺铺的硬件配置，更是直接拉满，碾压同地段多数商铺，适配当下多元商业需求。

✅ 【全能空间，灵活适配】总建筑面积407.59㎡，占据建筑物1-2层临街位置，双层联动设计，告别二楼冷清尴尬，经营空间直接翻倍；4.6米超高层高，可灵活搭建夹层，实用面积进一步升级，不管是打造品牌旗舰店、特色餐饮、高端零售，还是教育培训、医美机构、精品超市，甚至是适配中国移动“千里眼智慧商铺”方案的连锁门店，都能完美适配，满足多元经营需求[1][2]。

✅ 【成熟楼体，无需等待】建成年代约为2008年，楼体质量过硬，配套成熟，无需经历漫长的配套培育期，接手即可经营，省去前期筹备烦恼；依托总层数30层（含地下2层）的高层楼体，地下车库配套充足，解决消费者停车难题，进一步提升客流留存率，这也是同地段临街铺稀缺的核心优势之一[2][3]。

✅ 【合规产权，安心无忧】土地使用权面积达5817.73㎡，用途明确为商业，产权清晰，合规经营有保障，不管是长期投资，还是自主经营，都能安心无忧，坐享资产增值——在核心地段商业供应量持续收紧的当下，合规临街旺铺更是“一铺难求”的稀缺资源

💡 为什么现在入手，就是抢占财富先机？

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当下太原商业市场，临街旺铺本身就是“稀缺品”——随着城市规划收紧，核心地段临街商业供应量持续减少，而平阳路作为成熟核心板块，依托小店区商圈升级政策、政银企协同优势，临街铺更是“一铺难求”，稀缺性直接决定增值潜力

      更重要的是，太原正迎来消费升级的黄金期，小店区作为太原商业活力的核心承载地，正不断创新多元化消费场景，推动服务业数字化、品牌化发展，临街商业凭借“即买即经营、客流有保障、增值潜力大”的优势，成为投资市场的“香饽饽”[1]。这间旺铺，既有平阳路核心地段的“确定性红利”，又有407㎡双层全能空间的“灵活性优势”，还有成熟配套、人口导入的“稳定性加持”，不管是投资收租，还是自主经营，都能实现“低风险、高回报”。

对于投资者而言，它是坐享城市发展、商圈升级双重溢价的“硬资产”，依托平阳路的地段优势和政银企资源加持，租金回报率稳定，资产增值空间巨大；对于经营者而言，它是执掌全城高端流量的“聚宝盆”，成熟客流+全能空间+政策红利，轻松开启商业新赛道，省去客源、配套等前期筹备难题，甚至可依托区域金融资源，降低经营成本

太原的商业风口，从来都不等人；平阳路的稀缺铺源，更是手慢无！

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这间407.59㎡平阳路临街双层旺铺，是上天赐予的财富机遇，更是你抢占太原城市发展、小店区商圈升级红利的最后机会——稀缺地段+硬核配置+政策加持，三重buff叠加，错过再等十年！

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