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太原保交房项目,什么时候办证?官方回复来了~

2026-02-09 04:50:35

山西保交房“白名单”项目是指符合一定条件并被纳入政府和金融机构重点支持的房地产项目。2024年2月，山西省公布第一批房地产项目白名单，共涉及131个项目，包括恒大、融创、碧桂园、红星、泰禾等资金链紧张的房企，融资总需求219.14亿元！

2024年全省全年累计交付房屋19.24万套，交付率96.45%，超额完成年度既定目标；太原共交付113148套，交付率94.46%，完成年度目标任务。

截至2026年2月，太原累计推进保交房项目203个（“白名单” 口径），累计交付约19.24万套。

上图：太原融创中心实景照片

太原楼盘交付呈现出 “央企/国企项目更稳、部分民企项目存短板” 的分化特征。

比如央企/国企项目（如中铁、华润、招商等）交付率、品质与兑现度更高，多能提前交付并实现 “交房即交证”；民企问题楼盘（如恒大、融创、红星、富力等）依赖政府专班 “一楼一策” 推进，交付周期长、整改任务重。

此外，民企问题楼盘（如恒大金碧天下五期）交付初期存在 “两书一表” 不全，需后续补齐；部分项目因配套未完工，备案表延迟取得，导致交付与备案不同步。

相比较部分国央企楼盘，如中海寰宇时代、华润太原瑞府、建投紫宸府等，交房几办证；部分保交楼项目则陷入了难办证的困境。

上图来源：地方领导留言板

近日，有市民咨询：融创中心多会下大红本？家人住院需要用钱，所以卖房。想问一下融创中心多会下本，可否给个具体时间。

官方回复称：

关于办理房产证的问题：由于融创中心是小店区保交楼项目，当前因竣工验收相关备案工作仍在推进中，暂不具备产权证办理条件。为全力保障业主权益，该项目已先行开展容缺首登工作，待消防验收、规划验收、质量强检等全部完成并正式出具首登证书后，将立即启动不动产转移即办理个证。现区级相关部门、街道对于融创中心各项遗留问题正在积极推进中，请市民耐心等待。同时社区将持续跟进最新进展情况。

截至2026年2月，太原红星天润、红星天悦、宝能城、泰禾金尊府等保交房项目均未完成 “大红本”（不动产权证）办理：

1、红星天润：未办证核心原因：验收手续未全部完成，存在资金与合规性相关问题；

2、红星天悦：未办证核心原因：部分楼栋涉及违建处罚，规划验收未通过；

3、宝能城：开发商资金链断裂，项目停工、复工交替，验收工作严重滞后；

4、泰禾金尊府：消防、规划等专项验收未完成，正处于整改阶段。

迟迟办不下大红本（不动产权证），就无法正常交易过户，房产仅能实际居住，不能挂牌出售，无法办理房产抵押等手续；无大红本无法到户籍部门办理房产落户，业主及家人的户口不能迁至房屋所在地，影响子女入学、社保就医等属地权益。

注：转载请注明出处“疯狂太原人”