长治1月楼市点评 | 环比激增110%,1月市场销量迎开门红
- 2026-02-06 06:25:37
长治1月楼市点评 | 环比激增110%,1月市场销量迎开门红
2026年1月份主城区销量496套，环比上涨110%，同比2025年1月销量上涨128%。 
二 长治（主城区）1月各片区销量 2026年1月份城北销量78套占比15.9%，城南销量330套占比66.5%，城西销量29套占比5.7%，城东销量59套占比11.9%。 
三 长治（主城区）1月新建商品房市场房价情况 2026年1月长治商品房均价8254元/平米，环比12月价格微降，此价格包含主城区类住宅公寓楼盘。 
（2026年主城区房价走势图） 2026年1月份，城南、城西均价略微下降，其他片区在售商品房均价不变。 
（2026年1月各片区在售商品房均价） 
（2026年1月各片区在售商品房均价） 
七 1月长治楼市大事记 1月4日，投资15亿！长治 1 住宅项目审核通过 1月5日，长治12月楼市点评 | 土地集中供应 销量环比下滑18% 1月5日，8400万成交！长治1宗住宅用地成功出让！ 1月8日，总投资超15亿！长治 1 住宅项目审核通过 1月8日，长治 1 住宅项目喜获预售证！ 1月14日，最新公示！长治马厂镇总体规划出炉！ 1月17日，关于商转公、房产证、学校招生、项目情况等回复来了！ 1月20日，潞州区发布多则土地预征收、安置补偿公告！ 1月21日，重磅！长治吾悦喜获预售！1月30日盛大开盘！ 1月22日，起始价1.8亿！长治 1 宗住宅用地即将拍卖出让！ 1月24日，2025长治楼市白皮书之政策、土地篇 | 土拍成交约22.99亿 1月26日，2025长治楼市白皮书之市场篇 | 全年销售金约56.5亿元！ 1月27日，2025长治楼市白皮书之大数据、展望篇 | 年度热门楼盘揭晓！ 八 长治1月楼市点评 1、销量分析 临近春节，1月份长治楼市整体低迷，看房咨询客户较少，多数楼盘销量不佳，城南吾悦广场住宅在月底强势开盘，蓄客充足，开盘几乎售馨，片区热度在预期中拉升，领涨了全市销量，其余片区各楼盘均淡季平销中，销量无明显起伏。 2、房价走势 1月长治市场均价还是保持了稳中微降态势，年末一些资金紧张房企受销售端压力进行特价优惠促销，其余多数楼盘在1月价格并未调整，目前整体市场房价处于近年来的低位水平，多数刚需楼盘价格经过调整下降空间已经十分有限，部分改善型项目凭借优质学区与低密产品力维持价格坚挺。 3、市场前瞻 春节前后假期整体市场销售节奏或将阶段性放缓，除有个别楼盘集中销售外，各项目基本处于冷淡平销阶段。但展望后市，随着2025年出让的优质地块逐渐入市，加之部分房企预计在春节前加大宣传促销力度提前蓄客，2月和3月市场需求有望逐步释放，节后“小阳春”行情依然值得期待。 声明：本文章为长治楼市点评原创发布，内容及观点仅供读者参考。如果您需要转载文章，请务必做到以下几点，否则我们将依法追究相关法律责任： 提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！ 
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新建商品房市场销量情况
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅销售市场的调查数据,1月，百城新建住宅均价为17114元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.52%。一二线城市价格同环比均上涨，三四线城市仍以消化现有库存为主,同环比均下跌二线城市环比上涨0.16%，同比上涨1.70%；三四线代表城市环比下跌0.29%，同比下跌2.13%。
春节前1月份整体属于楼市淡季，市场多数楼盘销量低迷，但个别楼盘开盘热卖，整体房价稳中微降，根据房天下不完全统计长治主城区在售楼盘项目情况，2026年1月份整体销量在496套左右，销售面积在5.8万平米左右，销售金额约4.9亿元左右。
一长治（主城区）1月整体销售情况
（1月商品房销量走势图）
（1月各片区销量图）
四长治（主城区）1月各片区价格
五长治1月土拍市场
1月长治土地挂牌共8宗。挂牌总面积132563.84平米。潞州区1宗，为居住用地；沁县4宗，均为城镇住宅用地；沁源县3宗，为公用设施营业网点用地及商业用地。
1月长治住宅土地成交共3宗，成交总面积为35470.68平米；成交总额为11453万元。
六1月部分热门项目
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